（原文刊發(fā)于《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估》雜志2018年第8期）

【摘 要】作為現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要專業(yè)力量，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化和智能化不能落后、也沒(méi)有落后。在有關(guān)部門和各級(jí)評(píng)估協(xié)會(huì)帶領(lǐng)下，中聯(lián)評(píng)估2017年研發(fā)推出首家以“互聯(lián)網(wǎng)+ 資產(chǎn)評(píng)估” 為服務(wù)核心的資產(chǎn)評(píng)估綜合服務(wù)云平臺(tái)——“智慧評(píng)估云平臺(tái)”，創(chuàng)立了“摩估云”APP。相關(guān)產(chǎn)品主要采用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算方式和協(xié)同眾包作業(yè)體系，推動(dòng)評(píng)估流程自動(dòng)化、協(xié)同化，引起評(píng)估業(yè)界、各大企業(yè)委托方及有關(guān)監(jiān)管部門高度關(guān)注。

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)　“ 互聯(lián)網(wǎng)+ 資產(chǎn)評(píng)估”　智慧評(píng)估云平臺(tái)　“摩估云”APP

當(dāng)前，以互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能及區(qū)塊鏈等為核心的信息科技發(fā)展迅猛，廣泛而深刻地應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域，并成為各行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要驅(qū)動(dòng)力。財(cái)經(jīng)領(lǐng)域數(shù)字化、智能化深刻演變，各種財(cái)務(wù)機(jī)器人不斷涌現(xiàn)，重塑財(cái)經(jīng)專業(yè)服務(wù)業(yè)的生產(chǎn)方式、方法和生態(tài)。

作為現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要專業(yè)力量，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化和智能化不能落后、也沒(méi)有落后。在有關(guān)部門和各級(jí)評(píng)估協(xié)會(huì)帶領(lǐng)下， 中聯(lián)評(píng)估2017 年研發(fā)推出首家以“互聯(lián)網(wǎng)+ 資產(chǎn)評(píng)估”為服務(wù)核心的資產(chǎn)評(píng)估綜合服務(wù)云平臺(tái)——“智慧評(píng)估云平臺(tái)”，創(chuàng)立了“摩估云”APP。相關(guān)產(chǎn)品主要采用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算方式和協(xié)同眾包作業(yè)體系， 推動(dòng)評(píng)估流程自動(dòng)化、協(xié)同化，引起評(píng)估業(yè)界、各大企業(yè)委托方及有關(guān)監(jiān)管部門高度關(guān)注。

一、行業(yè)信息化提速，評(píng)估智能化探路

在財(cái)政部指導(dǎo)下，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中評(píng)協(xié)”）高度重視并大力推進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化建設(shè)，積極促進(jìn)評(píng)估行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

近10 年來(lái)，中評(píng)協(xié)帶領(lǐng)行業(yè)和各評(píng)估機(jī)構(gòu)在數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化上執(zhí)著探索，搭建起了初步的項(xiàng)目和管理軟件系統(tǒng)，打下了一定的信息化基礎(chǔ)。尤其近幾年，財(cái)經(jīng)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域智能化潮流勢(shì)不可擋， 十九大更加倡導(dǎo)新發(fā)展理念以及信息化和數(shù)字經(jīng)濟(jì)， 中評(píng)協(xié)順應(yīng)時(shí)勢(shì)，提出要培育行業(yè)發(fā)展新動(dòng)能，以信息化帶動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，開創(chuàng)新時(shí)代資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新局面。今年發(fā)布的《“十三五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》鮮明地體現(xiàn)了這一點(diǎn)，其中特別強(qiáng)調(diào)要加快推進(jìn)行業(yè)信息化建設(shè)。近日，中評(píng)協(xié)信息化建設(shè)委員會(huì)正式組成，此舉更加彰顯決心。

中評(píng)協(xié)還多次深入評(píng)估機(jī)構(gòu)考察調(diào)研，做了系列部署和細(xì)致要求。在中聯(lián)評(píng)估調(diào)研期間，中評(píng)協(xié)領(lǐng)導(dǎo)要求中聯(lián)評(píng)估作為評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展的排頭兵、領(lǐng)頭羊，要敢于擔(dān)當(dāng)，勇于付出，巧于設(shè)計(jì)，精于服務(wù)，積極探路評(píng)估行業(yè)信息化建設(shè)、大數(shù)據(jù)建設(shè)。

遵循財(cái)政部、中評(píng)協(xié)有關(guān)要求，中聯(lián)評(píng)估針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，譬如企業(yè)信息評(píng)估利用效率低、資產(chǎn)范圍廣、作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)多、勘察作業(yè)難度大效率低、報(bào)告編審工作量大易出錯(cuò)以及評(píng)估服務(wù)面臨誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)考驗(yàn)和用戶粘性低等，會(huì)同旗下中聯(lián)財(cái)聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，迎難而上，大力探索，歷時(shí)兩年研發(fā)推出“智慧評(píng)估云平臺(tái)”，綜合運(yùn)用信息科技最新成果，推動(dòng)評(píng)估流程自動(dòng)化、協(xié)同化，提高評(píng)估效率，降低從業(yè)成本，激活評(píng)估資源，引發(fā)評(píng)估生產(chǎn)方式變革。

二、迭代開發(fā)，不斷升級(jí)評(píng)估智能化水平

有了國(guó)家有關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會(huì)的鼓勵(lì)支持，中聯(lián)評(píng)估更加堅(jiān)定信心，積極實(shí)施，并謀劃運(yùn)用開放、跨界、迭代、共享等創(chuàng)新思維，推動(dòng)現(xiàn)代信息科技與傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)深度融合，綜合利用互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)和區(qū)塊鏈等信息科技創(chuàng)新成果，推進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)、方法及手段創(chuàng)新，以信息化建設(shè)支撐行業(yè)管理及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)水平全面提升。

問(wèn)題導(dǎo)向破解行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)難題。為此，中聯(lián)評(píng)估制定了逐步推進(jìn)、切實(shí)可行的解決路徑。首先是要建設(shè)資產(chǎn)評(píng)估全業(yè)務(wù)流程支撐平臺(tái)，提升評(píng)估作業(yè)效率，降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，提高評(píng)估質(zhì)量，推動(dòng)評(píng)估數(shù)據(jù)化。在此基礎(chǔ)上，不斷提升“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評(píng)估”水平，即從業(yè)務(wù)流程支撐階段，不斷向數(shù)據(jù)匯集體系、人工智能及數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)治理與互聯(lián)網(wǎng)+應(yīng)用、智慧評(píng)估生態(tài)階段進(jìn)發(fā)。

迭代開發(fā)，不斷完善產(chǎn)品體系�！爸腔墼u(píng)估云平臺(tái)”首期產(chǎn)品已發(fā)布，包括報(bào)告作業(yè)平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查APP（“摩估云”APP）。未來(lái)，還將不斷完善開發(fā)委托方APP、報(bào)告審核平臺(tái)、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換平臺(tái)、資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、項(xiàng)目管理平臺(tái)等，完善搭建“智慧評(píng)估云平臺(tái)”系統(tǒng)。

報(bào)告作業(yè)平臺(tái)供評(píng)估師編寫報(bào)告使用，支持外勘數(shù)據(jù)自動(dòng)導(dǎo)入報(bào)告、在線編輯計(jì)算表、自動(dòng)解析資產(chǎn)明細(xì)表、變動(dòng)數(shù)據(jù)同步更新、底稿全數(shù)字化留存、協(xié)同編寫報(bào)告、編審一體化生成報(bào)告，以求解決報(bào)告編寫審核過(guò)程復(fù)雜、手工操作、錯(cuò)誤率偏高的痛點(diǎn)問(wèn)題。

作業(yè)平臺(tái)還可以眾包方式分配外勘任務(wù)，將任務(wù)自動(dòng)分配給作業(yè)地點(diǎn)就近的評(píng)估人員。系統(tǒng)任務(wù)細(xì)化分解到最小單元，便于評(píng)估人員選擇接受自己擅長(zhǎng)的業(yè)務(wù)任務(wù)并將其做到最專業(yè)。眾包協(xié)同方式，大量調(diào)動(dòng)和激活了各種評(píng)估專業(yè)力量，解決了評(píng)估資源不足問(wèn)題；整體進(jìn)程由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管控，加強(qiáng)了協(xié)同作業(yè)。手機(jī)端“摩估云”APP即為平臺(tái)的終端載體。

“摩估云”APP可供評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員勘察和訪談使用。為了大大提升現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)、查勘作業(yè)效率，降低不實(shí)查勘風(fēng)險(xiǎn)，提升評(píng)估客觀性、真實(shí)性，推動(dòng)誠(chéng)信評(píng)估，這一款A(yù)PP實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)化，采用人臉識(shí)別、GPS定位、手寫簽名鑒證等技術(shù)，幫助調(diào)查人員實(shí)名、實(shí)時(shí)采集和回傳現(xiàn)場(chǎng)訪談和資產(chǎn)查勘信息，并一鍵自動(dòng)生成電子化報(bào)告附件，實(shí)現(xiàn)查勘數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化存儲(chǔ)。這種技術(shù)應(yīng)用，也非常有利于建立資產(chǎn)評(píng)估信用體系。

迭代開發(fā)打造數(shù)據(jù)生態(tài)。開發(fā)計(jì)劃包括：資產(chǎn)評(píng)估委托方APP產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)在線洽商委托、在線反饋報(bào)告意見、查詢下載報(bào)告、在線評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量；報(bào)告審核平臺(tái)，積極對(duì)接并有力支持監(jiān)管部門在線控制、事后備案和追蹤，與監(jiān)管部門共同探索更有效的監(jiān)管模式；數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各類財(cái)務(wù)系統(tǒng)的對(duì)接，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)換及多源數(shù)據(jù)匯集；資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，建立重點(diǎn)類別資產(chǎn)目錄，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)定價(jià)動(dòng)態(tài)更新，多源數(shù)據(jù)驗(yàn)證，開放數(shù)據(jù)共享；項(xiàng)目管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)流程管控、打印簽章、報(bào)告歸檔、數(shù)據(jù)分析；人工智能估價(jià)，基于機(jī)器學(xué)習(xí)、人工智能實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)評(píng)估及自動(dòng)報(bào)告編寫。

三、構(gòu)筑智慧評(píng)估生態(tài)、新財(cái)經(jīng)生態(tài)，彰顯供給側(cè)改革力量

“智慧評(píng)估云平臺(tái)”首期產(chǎn)品開發(fā)后，中聯(lián)評(píng)估召開“評(píng)估供給側(cè)改革暨智慧評(píng)估云平臺(tái)產(chǎn)品發(fā)布研討”會(huì)，邀請(qǐng)財(cái)政、國(guó)資、證監(jiān)等部門以及行業(yè)協(xié)會(huì)、央企、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估院校的代表進(jìn)行研討，聽取各方意見和建言，積極完善和調(diào)整產(chǎn)品研發(fā)。

有關(guān)監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、央企和院校作為相關(guān)方，普遍看好“智慧評(píng)估云平臺(tái)”運(yùn)行之后所帶來(lái)的良好用戶體驗(yàn)、評(píng)估大數(shù)據(jù)系統(tǒng)及在此基礎(chǔ)上構(gòu)筑的智慧評(píng)估生態(tài)、新財(cái)經(jīng)生態(tài)。基于大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，企業(yè)將融入開放的資產(chǎn)評(píng)估生態(tài)平臺(tái)，獲得智慧評(píng)估業(yè)務(wù)生態(tài)、數(shù)據(jù)生態(tài)、信用生態(tài)所能帶來(lái)的更加及時(shí)、有效、自如的決策支撐，共享新評(píng)估、新財(cái)經(jīng)的紅利。該平臺(tái)也能為相關(guān)監(jiān)管部門提供事前、事中、事后全過(guò)程，全域、全員的協(xié)同友好型穿透式監(jiān)管手段。

“智慧評(píng)估云平臺(tái)”的互聯(lián)網(wǎng)迭代升級(jí)，也被視為深化評(píng)估供給側(cè)改革、實(shí)現(xiàn)評(píng)估現(xiàn)代化帶動(dòng)全局的一盤大棋。中評(píng)協(xié)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，評(píng)估專業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜度高，資質(zhì)、隊(duì)伍、標(biāo)準(zhǔn)方法都依法具有特定的要求，“智慧評(píng)估云平臺(tái)”可以全面釋放評(píng)估行業(yè)服務(wù)于企業(yè)和用戶的潛力，在評(píng)估、價(jià)值管理、資產(chǎn)管理、資本運(yùn)營(yíng)等企業(yè)現(xiàn)代財(cái)務(wù)管理領(lǐng)域發(fā)揮高端專業(yè)服務(wù)的作用，使評(píng)估與企業(yè)和用戶的合作進(jìn)入新評(píng)估的階段，同時(shí)可以大大提升行業(yè)工作效率和評(píng)估質(zhì)量、解決數(shù)據(jù)孤島、升級(jí)生產(chǎn)方式、提升用戶體驗(yàn)，以依法合規(guī)執(zhí)業(yè)平臺(tái)化、流程化、留痕化的方式，確保評(píng)估社會(huì)公信力，為進(jìn)一步做優(yōu)做強(qiáng)評(píng)估行業(yè)提供有力的生產(chǎn)方式和根本性的生產(chǎn)手段。

“智慧評(píng)估云平臺(tái)”可以說(shuō)是資產(chǎn)評(píng)估互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)邁出的關(guān)鍵一步，使人們對(duì)行業(yè)未來(lái)有了更大的想象空間。可以從這幾個(gè)方面理解：一是優(yōu)化升級(jí)資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)模式，更大釋放資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)生產(chǎn)力； 二是精準(zhǔn)把脈委托方評(píng)估需求，建立更加專業(yè)、有效、緊密、穩(wěn)定的委托代理關(guān)系；三是切實(shí)落實(shí)監(jiān)管部門監(jiān)管要求，全流程強(qiáng)化自律自查和監(jiān)管管理； 四是匯集形成評(píng)估服務(wù)和行業(yè)大數(shù)據(jù)，積極貢獻(xiàn)行業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

這一彌補(bǔ)行業(yè)長(zhǎng)久以來(lái)缺憾的平臺(tái)產(chǎn)品，有望再次引領(lǐng)評(píng)估行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展升級(jí)，極大提升評(píng)估行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

四、擁抱新時(shí)代，用現(xiàn)代科技推進(jìn)評(píng)估現(xiàn)代化

資產(chǎn)評(píng)估作為以數(shù)據(jù)及信息處理為基礎(chǔ)的知識(shí)密集型專業(yè)服務(wù)行業(yè)，對(duì)于信息化、智能化的需求不亞于任何其他行業(yè)。尤其是中國(guó)特色社會(huì)主義步入新時(shí)代，進(jìn)一步深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，貫徹新發(fā)展理念，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，都對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及企業(yè)和財(cái)經(jīng)專業(yè)服務(wù)的信息化水平提出了更高要求。

當(dāng)前，資產(chǎn)評(píng)估正在面臨著由過(guò)去的價(jià)值評(píng)估到行為評(píng)估的一次轉(zhuǎn)變和革命，這也是用互聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)化的方式對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級(jí)，解決影響評(píng)估行業(yè)發(fā)展的技術(shù)瓶頸問(wèn)題，開展評(píng)估行業(yè)供給側(cè)改革的突破契機(jī)。這將意味著執(zhí)業(yè)方式的改變、思維方式的改變、生產(chǎn)方式的改變，將是對(duì)評(píng)估行業(yè)生產(chǎn)力的極大釋放。

與此同時(shí)，評(píng)估智能化推進(jìn)也將有力促進(jìn)評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)代化崛起。順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”“工業(yè)4.0”和資本市場(chǎng)深刻變革的時(shí)代趨勢(shì)，剛剛實(shí)施一年多的《資產(chǎn)評(píng)估法》早已將技術(shù)革命、產(chǎn)業(yè)革命的思維和成果融入評(píng)估行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和供給側(cè)改革之中，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、評(píng)估師股東專業(yè)類別及股比等不再設(shè)限，為評(píng)估機(jī)構(gòu)引進(jìn)科技人才并啟動(dòng)科技發(fā)展戰(zhàn)略留下了必要空間，為大型評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)科技和內(nèi)容有機(jī)結(jié)合、智能化改造和創(chuàng)造性升級(jí)、綜合化專業(yè)化集團(tuán)化現(xiàn)代化崛起提供了制度 保障。

使命昂然，責(zé)任在肩。中聯(lián)評(píng)估加快行動(dòng)步伐， 圍繞新時(shí)代、新財(cái)經(jīng)、新評(píng)估，緊鑼密鼓地組織帶領(lǐng)相關(guān)評(píng)估和科技團(tuán)隊(duì)，深入大型央企等組織調(diào)研座談，細(xì)致了解新時(shí)代企業(yè)供給側(cè)改革需求，深刻把握互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息科技對(duì)開展評(píng)估供給側(cè)改革的影響，為完善智慧評(píng)估云平臺(tái)產(chǎn)品、推動(dòng)評(píng)估供給側(cè)改革和生產(chǎn)方式變革積蓄力量，為中聯(lián)評(píng)估奮進(jìn)新時(shí)代、擁抱新財(cái)經(jīng)、引領(lǐng)新評(píng)估夯實(shí)基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，中聯(lián)評(píng)估已經(jīng)制定實(shí)施了“智慧評(píng)估云平臺(tái)”迭代開發(fā)計(jì)劃，未來(lái)的“智慧評(píng)估云平臺(tái)” 必將更加豐富實(shí)用，“摩估云”的品牌必將更加響亮。智慧評(píng)估、誠(chéng)信評(píng)估、協(xié)同評(píng)估、眾包評(píng)估、綠色評(píng)估、生態(tài)評(píng)估……一幅現(xiàn)代科技成就的現(xiàn)代化評(píng)估美好畫卷，正在徐徐展開。

我們既要清醒地認(rèn)識(shí)到，評(píng)估行業(yè)信息化建設(shè)整體水平還比較低，加快推進(jìn)行業(yè)信息化建設(shè)永遠(yuǎn)在路上，我們更要自信地看到，資產(chǎn)評(píng)估正在擁抱新時(shí)代，展現(xiàn)新氣象，運(yùn)用新科技、大智慧，蝶變新評(píng)估、新財(cái)經(jīng)。

（作者單位：中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司）